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【 “南海魅力湾区,岭南智慧水城”——广州南沙新区明珠湾区城市设计及起步区控制性详细规划 】

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“南海魅力湾区,岭南智慧水城”——广州南沙新区明珠湾区城市设计及起步区控制性详细规划

“南海魅力湾区,岭南智慧水城”——广州南沙新区明珠湾区城市设计及起步区控制性详细规划
2016-12-15 详细规划研究中心 清华同衡规划播报 清华同衡规划播报

本项目荣获

“2015年度全国优秀城乡规划设计奖”

(城市规划类)

二等奖

编制单位:北京清华同衡规划设计研究院有限公司

编制人员:尹稚、曹宇钧、李仁伟、于润东、黄嫦玲、鲍茜、张妍、赵楠、吴琪、杨超、马林、尹若冰、周彦灵、李刚、曲白、滕文超、孙久翔、季洁、曹力维、何号霆

编制时间:2012.2-2014.2


珠江奔腾、南海浩瀚。


古老的海上丝绸之路,

经广州南沙将东方文明传向远方;


170年前的鸦片战争,

在南沙掀开了中国近代历史的第一页;


今天,在中华民族复兴的伟大进程中,

她又奏响了激情澎湃的新乐章!


这里距香港38海里,距澳门41海里在广州、香港、澳门A字形空间结构中处于支撑位置。以南沙新区为地理几何中心的珠三角城市群,已成为世界制造业中心和经济增长最快的区域之一。


2012年9月,国务院正式批复南沙新区为国家级新区,成为继上海浦东新区、天津滨海新区之后,国家在经济发展引擎地区设立的又一个重要的国家级新区。


缘起

2011年,我院参与《广州南沙新区总体概念规划国际咨询》,获得专家评审第一名,该项目成为2012年9月国务院批复建立南沙新区申请国家级战略新区的重要依据。在此基础上,2012年我院开始编制《广州南沙新区明珠湾区城市设计及起步区控制性详细规划》。


关于南沙新区明珠湾区

1

在哪儿?

南沙新区位于广州市南端,处于粤港澳地区的核心位置。本次规划用地为南沙新区核心区

南沙在珠三角中的区位

明珠湾区在南沙新区中的位置

2

规划范围

规划范围包括两个层次:明珠湾区整体城市设计,总用地面积约103平方公里,可建设用地约60平方公里起步区控制性详细规划,总用地面积约33平方公里,可建设用地约18平方公里

明珠湾区(103平方公里)平面图

3

战略定位及功能布局

依据上位规划,南沙新区定位为“粤港澳合作示范区、国家级新区和自由贸易区”


规划结合战略定位,在明珠湾区将主导功能进一步深化,并落实到四大组团中:慧谷组团,依托现有的咨询科技园和西部工业区改造,以研发及综合服务配套为主;横沥、灵山岛尖起步区组团,以粤港澳高端服务业合作为主;珠江东组团,以粤港澳深化合作综合功能为主;龙穴北组团,依托原有的龙穴岛港口,以国际航运综合服务功能为主。 

明珠湾区(103平方公里)功能分区图


我们是怎么想的?

规划以“岭南智慧水城,南海魅力湾区”作为建设主题,依托现有环境资源,树立具现代岭南特色的宜居空间模范,塑造宜居、宜业、创意、活力、和谐的滨海生态新城形象。


我们是怎么做的?

依托基地山水相连、五水汇湾、三江六岸的自然本底条件,强调水网体系先行,突出以“一湾双岛”为核心的重点城市空间、城市功能区和地标建筑,形成多样化的滨水城市特色,打造独具岭南传统文化魅力的“明珠湾区、钻石水乡”

明珠湾区(103平方公里)整体鸟瞰图

起步区(33平方公里)鸟瞰图


有哪些创新和特色?

1

承上启下、左右衔接的协调性规划方法

国家级新区的规划是一个巨大而复杂的系统,本次规划搭建一个规划组织平台,一方面“承上启下”,充分解读既有规划,通过评估、分析、传承、提升,指导下一步工作;另一方面“左右协作”,对接相关规划,协调各个部门,保障规划的高度统一。

2

“南海魅力湾区、岭南智慧水城”的城市愿景

广州南沙新区作为国家战略的“粤港澳合作示范区、国家级新区和自由贸易区”的城市定位,决定了其国际化与本土化融合的特点,规划结合场地的自然条件和地域文化特色,确定了打造“南海魅力湾区、岭南智慧水”的城市愿景。


(1)大湾区格局和山水城市的理念


“南海魅力湾区”打造可与现代化城市职能相匹配的 “大湾区”格局


规划从区域的自然本底入手,深入挖掘并保留黄山鲁、蕉门河、横沥水道等“山、水、田园、港湾”的生态要素,强化规划区“三江六岸”的空间秩序。围绕CBD湾区,灵山岛、横沥岛集聚高端公共服务职能,打造“一湾双岛”的大湾区核心区;依托交通节点,围绕核心湾区,建设分散布局的高强度建筑簇群(点消失,出建筑群),从而以“核心突出、分散布局、相互呼应”的方式,缝合和聚集不同的功能板块,形成“三江六岸、一脉山水、碧水入城、一湾双岛、一环绿带、众星齐耀”的大湾区整体格局。


为保障大湾区的整体品质,通过视线分析的引导和山水廊道的控制,使建筑群簇的整体轮廓与背景山体起伏交错,形成丰富多变的天际线,实现现代城市与自然交融相映的山水城市的理念。


(2)地域文明传承的城市肌理和新型城市化空间模式

新型城市化空间模式图


“岭南智慧水城”,摒弃对用地进行“格式化”的做法,充分尊重地域文脉的传承,和城市肌理的延续,探索新型城市化的空间营造。


1)成地模式


规划依据四个片区自身的现状本底,分为四种滨水空间类型,借鉴“传统岭南水乡”的布局模式,根据智慧办公、水乡社区等不同功能予以演化,形成多元的“新岭南水城”的成地模式

成地模式图


2)岭南特色的传承


河涌”做为南沙的一大特色,承载了岭南的多元文化要素,与人们的生活和劳动息息相关,体现了海洋文明与农耕文明的有机结合。


规划在各个组团内部,延续自然河涌与传统村落融合的“一涌一村”的肌理和“前涌后田”的格局,传承岭南特色。规划保留整治现状河涌水系,在其两侧规划建设宜人尺度的新岭南现代建筑,植入商业、文化、公共服务等职能,打造“水屋共生”的街巷空间,再现“依水而居”的岭南生活场景,使人感受到东方岭南水城的印象和格调。

保留现状河涌,打造“水屋共生”的街巷空间,再现依水而居的岭南生活


在远离河涌的区域,围绕不同等级的公共核心区,营造较大尺度的水,滨水高层建筑往往采用骑楼、退台等岭南传统形式,营造“滨水闹市”的活力街区

公共核心区构建较大水面,高层建筑采用骑楼等形式,营造滨水闹市的活力街区

3

注重内涵的“RES CITY”标准

为保障规划实施的品质,规划提出了“RES CITY”理念——即强调生态、智慧和休闲的内涵支撑。在城市片区,街区,单元的不同空间尺度,为新型城市的建设提出相应配备设施的要求和标准。

RES CITY模式图

4

注重可实施性的专项支撑研究

交通承载力进行测算,进一步优化交通系统、空间布局和用地的建设强度;


区域内轨道站点周边进行研究,根据不同主导功能,提出差异化建设模式和一体化开发策略;


强调低冲击开发,从智能生态水系统、智慧能源系统、绿色垃圾处置系统等方面提出相应的规划方案;


针对起步区内的旧工业区改造,通过经济测算,合理确定功能布局和开发强度;并从综合效益评价和用地适宜性评价两方面,对企业进行综合评估,合理确定改造时序。

5

规划服务于管理

创新了控规指标控制体系:根据规划管理的需要,建立系统的指标控制体系,创造性的将“新岭南水城”“RES CITY”特色要素转化为控制指标,落实到管理文件中。


动态维护:建立动态维护及责任规划师的制度,指导后续规划编制、审批等工作,保障规划理念的延续与实现。


实施的效果怎么样?

通过本次规划的编制,全面落实上层次规划要求,与相关政策保持高度一致,并配合三规合一工作,与产业规划、土地利用总体规划衔接。此外,与村庄规划阶段实施工作、历史文化资源、文物普查工作有效协调,并落实区域重大项目,从而实现多规综合

地块导则中通过区分建筑退线、建筑界面的不同类型,为岭南特色的落实奠定基础

图则示例


本规划先后经广州市委工作会议、市政府常务会议、规划专责小组审议,得到上级部门的广泛认可,并在专家咨询评审会中获得高度评价。


规划成果于2013年8月经广州市第二届规委会第十五次会议审议,于12月经市府14届94次常务会议审议通过,起步区控规于2014年2月由广州市人民政府批准公布实施。


目前,南沙新区明珠湾区的城市建设工作正在规划指导下有序推进。凤凰大道等重大交通基础设施已经落地实施,广州南沙国际邮轮码头综合体项目等重大项目已按规划落地。


明珠湾区实施照片




本内容由清华同衡 详细规划研究中心提供

小编,你们往期内容那么多,找起来好麻烦的,能不能整理个合集撒?

热心网友

播报君

好嘞,

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本文来自微信公众号:清华同衡规划播报
发布时间:2016-12-15 18:04:39

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