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上海五代滨水地区开发,滨水权利的回归——规划日课(10.10)

上海五代滨水地区开发,滨水权利的回归——规划日课(10.10)
2017-10-10 规划日课 国匠城 国匠城

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本期日课文章来自国匠城《规划思维成长营》推荐,在成长营中与大家分享了城市滨江开发的相关内容。推荐阅读文章与观点如下:


关于滨水区开发,要做到“滨水权利的回归”(张松,TJUPDI)


应当把滨江景观环境作为城市遗产看待,或者称作工业遗产地区/景观。现在人们说的比较多是古城复兴,有些项目做的有些过头,看上去比较漂亮、焕然一新。


我们要说的是“锈带复兴”,是在保护维持工业遗产地区景观特征和个性的基础上,对工业建、构筑物进行适当的改建,通过活化利用来营造迷人的生活环境,人们可以在这里购物、游憩、上学、居住生活,从这一点看可能还需要做更多地努力。


所谓锈带(Rust Belt)就是大量的工业集聚区,是一种比较形象生动的说法,一些工业厂房在废弃、荒废后,建筑外观或环境景观呈现出的锈蚀状态,或者在规划图纸上常常被画成棕色,所以大家就把它叫做了锈带、棕带或者棕地(Brownfield Site)。


浦江的外围靠近郊区的地段,并没有那么多的工业遗产,可能更应当关注生态环境修复的问题,比如“水”、“绿”这些环境要素,建成区地段应当着重考虑历史建筑保护、工业遗产活化利用,还有新旧景观的协调,再就是配套设施的完善。


点击查看原文全文:张松 | 滨水空间权力的回归


对于上海来讲,经历了五种不同的滨水空间开发类型(来自:双节同庆,开启滨江之旅,TJUPDI


第一代滨江——中山东路老外滩,大气谦和、简洁律动。作为上海“城市会客厅”的一代滨江,地处浦江中段,短短的1.5公里,却是对黄浦滨江的历史积淀与现代精神最具戏剧性效果的表达,是一处具有最佳空间尺度感的看与被看之所。也因此,外滩吸引了大量的观光游客,纯粹的步行功能占据了整个滨江外滩,但周边似乎少了些绿色,也少了些驻足和停留的场所。



第二代滨江——陆家嘴。它横卧在城市丛林的脚下,身处其中,隔岸是老外滩,仰望是金融高塔,周边是绿化步行环境及个性化的休闲设施,俨然是陆家嘴金融商贸区的“滨江后花园”。既坐拥老外滩的一线江景,又附以宜人的休憩环境,使陆家嘴滨江褪去了喧嚣,多了些驻足的空间,也多了些停留的兴趣。只是自由的空间虽多,但文化互动缺也少了一些。



第三代滨江——世博滨江,文化交流博览、大气生态水岸。背倚大型城市事件,先进的低碳营造理念,使得世博滨江成为全球目光的焦点。相教于外滩与陆家嘴,世博滨江不再是隔岸相望的“孤独”,而是两岸互动的“激情”,不再是戏剧化的对比与反差,而是生动的交流与对话,不再是机械式的夸张,而是多样化的融合。但是,大规模综合性开发的路径依赖性依然存在,后世博时代的滨江依然面临各种抉择……



第四代滨江——徐汇滨江,文化传媒、艺术活力水岸。艺术、设计、时尚,信息、娱乐、传媒,以及创新金融是徐汇滨江的核心产业,2.5公里的铁轨打造“谷地花溪”,4万平方米的码头改建成亲水平台,构成一条沿黄浦江连贯的散步、慢跑动线,南浦站站台、塔吊广场、海事塔等突出的工业元素被完整保留,并通过保留轨道道岔、信号灯、蒸汽火车,将场地原址石材进行再利用,把煤炭传送带改造为高架步道,美化沿岸系缆桩等细节,把亲水平台彻底打造成适宜市民活动的公共广场,既有亲和力,又有百年工业遗存的底蕴。沿江的亲水步道,休闲自行车道,能驱车看江景的龙腾大道,和一条预留的有轨电车道,感受徐汇滨江,可以选择四种速度、四个方式。



第五代滨江——杨浦滨江,有着浦江历史另一面独特的写照,相比前四代滨江,这里没有更强、更高、更快的发展轨迹,没有先入为主的规划,但这里提供一个逆向思维的概念,这里不需要创造空间,而是预留空间,保留给历史遗存的空间,预留给普通市民的空间,预留给城市多样性的空间,这里是一个复合而充满活力的滨江空间。目前,位于杨浦大桥以西至秦皇岛路码头的沿江约2.8公里岸线已实现贯通,94个景观节点, 26.2万平方米被注入全新内涵的工业遗存,等待着我们前去探索。




关于五代滨江地区开发的介绍,来自:TJUPDI之双节同庆,开启滨江之旅


杨浦滨江渔人码头地区案例:复合功能,特色小品,宜人尺度(图片来自国匠城APP——城市随拍)




渔人码头对面为民生码头,推荐民生码头规划设计案例,以筒仓为地标,复合功能利用,综合开发:




上海民生码头改造城市设计(来自TJUPDI获奖项目)


规划提出了“以理性改造保护历史建筑遗存,以功能再造填补区域业态空白,以场所塑造构建特色休闲空间,以景观创造复兴浦江岸线”的设计策略


策划、规划、建筑改造三个维度进行综合统筹设计,通过保留、改造、创新、融合等多种设计手法活化民生码头,修旧如旧、保留既有建筑历史记忆的同时,激活民生码头沉淀的历史文化内涵,并融合创新出黄浦江畔的魅力新地标


本文来自:TJUPDI【获奖项目】上海民生码头改造城市设计


功能业态策划图


功能业态分区图


八万吨筒仓功能定位为梦工厂:主要包含4D影院、剧场和影视相关产品陈列、零售、娱乐的功能。设计底层保留原有建筑结构形态,换用落地玻璃幕墙,以增强采光,同时使整体建筑达到一种通透、轻盈的效果。

八万吨筒仓改造图


四万吨筒仓功能定位为主题精品酒店,规划试图以独特的空间设计体验锁定高端商务人群,提升基地环境品质。改造首先保留筒仓外壁完整性,结构加固,拆除底层墙体并以落地玻璃幕墙取代。


四万吨筒仓改造图


点击查看原文全文:【获奖项目】上海民生码头改造城市设计


在杨浦滨江规划设计中,其中的重要理念是城市更新导向的城市设计:


提出了杨浦滨江的发展目标——智慧滨江,重点塑造科技商务、创意设计、特色金融、文化休闲为主导的地区功能,打造成为底蕴深厚、产业繁荣、人居和谐的滨水服务集聚带


杨浦滨江应更好的发挥杨浦区国家创新型试点城区的科技优势,发挥杨浦大学的人才优势和滨江工业遗存特色,规划底蕴深厚、人居和谐的“科技创意中心”和“文化历史长廊”,实现从老工业区向现代服务业集聚带的转变。并根据这两大理念提出了三个策略:


策略一:智慧型

策略二:历史感

策略三:多样性


点击查看原文全文:城市更新导向的城市设计——杨浦滨江城市设计

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本文来自微信公众号:国匠城
发布时间:2017-10-10 17:58:49

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